SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 6070 m²
- Cubierta: 1997 m²
- Total Construido: 1997 m²
- Frente: 58 m
- Fondo: 104 m
DESCRIPCIÓN
Excelente oportunidad de radicación e inversión industrial. Se ofrece la venta/alquiler del Lote N° 37 ubicado dentro del predio industrial TALI, una parcela estratégica con infraestructura existente y un amplio potencial de ampliación o desarrollo a medida (BTS).<div><br>Highlights / Puntos Clave</div><div><br>Superficie de Terreno: 6.070,32 m²</div><div>Nave / Edificación Existente: 1.997,43 m² cubierta.</div><div>Superficie Edificable Remanente: 5.286,95 m² adicionales por construir.</div><div>Excelente Capacidad Urbanística: FOS 0,60 | FOT 1,20 aprox.</div><div>Ubicación Interna: Frente sobre arteria principal con retiros reglamentarios de 5 metros en todos sus frentes/costados.</div><div><br>Ficha Técnica y Métricas Urbanísticas</div><div><br></div><div>Superficie Total del Terreno: <span style="font-size: 14px;">6.070,32 m²</span></div><div>Superficie Cubierta Existente: <span style="font-size: 14px;">1.997,43 m²</span></div><div>Superficie de Suelo Edificable (FOS): <span style="font-size: 14px;">3.642,19 m²</span></div><div>Superficie Total Construible (FOT): <span style="font-size: 14px;">7.284,38 m²</span></div><div>Potencial Construible Remanente: <span style="font-size: 14px;">5.286,95 m²</span></div><div><br></div> <br><br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
TALI es un proyecto de inversión inmobiliario que se encuentra inmerso en un plan general de gran potencial: el primer parque logístico industrial en Argentina con muelle privado.
El Parque Pyme se encuentra sobre un predio de 216.000m2 dividido en 54 lotes de 2.000m2 a 10.500m2, donde cada propietario tendrá la posibilidad de construir su nave logística.
Pensado para pequeñas y medianas empresas que busquen reubicarse en un espacio colaborativo, donde se cree sinergia entre todos los actores de la cedena de comercio internacional.
Servicios e Infraestructura: Energía eléctrica 33kVA. Iluminación LED. Gas natural. Fibra óptica. Acceso contro- lado con seguridad privada 24h. Accesos pavimentados. Espacio de oficinas coworking.
Zonificación categoria 3. FOS-06
